Den 14 september godkändes “Huaxia Heda High-tech Industrial Park Closed-end Infrastructure Securities Investment Fund” av företag i Qiantang Block i Hangzhou-området i Zhejiang Pilot Free Trade Zone och Dagaoke som de ursprungliga rättighetsinnehavarna officiellt av CSRC och börsen. Infrastrukturtypen för projektet är industripark, och tillgångarna inkluderar biomedicinsk professionell park, som vann första plats i tävlingen om offentligt erbjudande av REIT i den nationella biomedicinska industriparken, blev det första projektet officiellt deklarerat till börsen, och kommer att bli “den första offentliga allmänheten som erbjuder REIT för infrastruktur i biomedicinska industriparker i Zhejiang-provinsen”.
I början av 2021 inledde Heda Hi-Tech förberedelserna för offentliga REIT och inrättade en arbetsgrupp för offentliga REIT. I augusti 2021 utfärdade Heda Hi-Tech ett anbudsförfarande för att officiellt lansera förberedelse och utfärdande av offentliga infrastrukturer REIT-projekt, och Heda Hi-Tech offentliga erbjudande REIT-projektet godkändes som den första omgången av bästa institutionella innovationsfall i Zhejiang Pilot Free Trade Zone 2022. Den 14 september 2022 överlämnades projektet officiellt till CSRC och börsen för granskning, och den registrerade fonden kan noteras och erbjudas efter att utbytet utfärdat en invändningsbesked och CSRC godkänner.
De första måltillgångarna för Heda High-tech offentliga REIT är Heda Pharmaceutical Valley Fas 1 och Inkubatorprojekt, med en total byggyta på 134 000 kvadratmeter och en byggyta på 84 000 kvadratmeter i poolen, som täcker en yta på 44 000 kvadratmeter, som färdigställdes och togs i bruk 2017. Fokusera på införandet av vetenskapliga och tekniska innovationsföretag såsom läkemedelsforskning och utveckling, biofarmaceutiska produkter, diagnostiska tester, medicintekniska produkter och medicinsk teknik, med en genomsnittlig beläggningsgrad på 95%. Inkubatorprojektet omfattar en yta på 35 000 kvadratmeter, med en total byggyta på 124 000 kvadratmeter, projektet slutfördes och togs i drift 2007, parken samlar ett stort antal vetenskaps- och teknikföretag inom områdena biomedicin, programvara, nya material, energibesparing och
d miljöskydd, Internet och annan teknik, med en genomsnittlig beläggningsgrad på mer än 90%.
Per juni 2022 är Heda Hi-Tech totala tillgångsskalan cirka 5,4 miljarder yuan, med en total drift av 26 olika industriparksprojekt med en operativ skala på mer än 1,85 miljoner kvadratmeter, varav biomedicinska industriparker står för den största delen av området, svarar för hälften av den befintliga rörelsevolymen. För närvarande är det 8 industriparksprojekt under uppbyggnad, med en skala på mer än 1,5 miljoner kvadratmeter, ett reservindustriparksprojekt markområde på mer än 1 000 mu och en byggyta på mer än 1,5 miljoner kvadratmeter, som har blivit en av de största industriparkoperatörerna i Zhejiang-provinsen.
Pilotprojektet för infrastruktur REIT kan inte bara effektivt återuppliva befintliga tillgångar, bredda företagens finansieringskanaler och förbättra effektiviteten i tillgångarnas drift, utan också kontinuerligt utöka omfattningen av REIT genom expansion i det senare skedet, vilket utgör en god cykel av hållbar och reproducerbar infrastruktur tillgångskonstruktion, drift och notering. Provinsens landmärke strategiska reform och öppning av plattform, Hangzhou Bay digital ekonomi och high-end tillverkningsintegration innovationsutvecklingszon.
(Tillhandahålls av Hangzhou Municipal Bureau of Commerce)